マンション経営というのは土地活用になります

土地があるのであれば 土地があればマンション経営を意識しておくべきであるといえます。つまりは、そこにマンションを建てるわけです。相当にお金がかかることになりますから、自前で作ることができるのであればそれにこしたことはないのですが借金をする場合は厳しいです。しかし、それでもやる価値があるのがマンション経営になります。そこからずっと利益を生み出し続けることができる可能性があるからです。これはとても大き…read more

マンションの売却に関することとして理解しておくべき点

良い時期を狙うことです マンション売却をする時にはまずはしっかりと時期を見計らうことです。やはり相場が下がっている、と言う時期はあるのです、何も不動産バブルまで待て、ということではないです。それなりに価値が見合う時期を見計らって売るべきである、ということです。但し、マンションはとにかく維持費がかかることになります。それがややネックになることになりますから、覚悟しておくべきでしょう。総合的に判断して…read more

知っている様で意外と知らない!賃貸暮らしの魅力

マイホームの購入で注意すべき点 今は賃貸暮らしをしている人でも、近い将来はマイホームを購入したいと考える人が少なくありません。確かにマイホームの購入は、人生の1つのゴールの様に考える人もいますが、実際は新しい暮らしの始まりです。そのため、購入してしまうと現在とは違った環境で1から新たな生活を始める事になります。しかも近所に折り合いが悪い人がいても、マイホームを購入してしまっていると、簡単には引っ越…read more

賃貸住宅から退去するとき、原状回復費用で敷金が戻らない?

敷金が戻るはずなのに 賃貸住宅から引越すときは、契約に違反するようなことはせずに普通に暮らしていたら敷金が返るはずですが、家主や不動産業者によってはなんだかんだと言いくるめて本来支払う義務のない費用を請求してくる場合があります。賃借人はある程度知識を持っておいたほうがいいですね。支払う義務がないのはわかっているけれども、面倒だから支払うという人も中にはいます。敷金で間に合わないから追加費用を、と言…read more

賃貸住宅を借りるとき、もはや保証人は不要に

保証人不要の賃貸物件 最近は保証人不要の賃貸物件がずいぶん増えてきました。親や親族に保証人を頼みたくない、という人もずいぶんいるわけですから、これは良い傾向でしょう。人口減少で空き物件が増えてきたから、保証人をたてられない借り手を全部シャットアウトするわけにもいかなくなったんでしょうね。ただ、家賃保証会社の利用は必須のようです。不動産仲介会社が勧める、というか指定する家賃保証会社の審査に通ることは…read more

絶対に失敗したくない!アパート・マンション探し

良い不動産屋さんを選ぼう 物件選びは、不動産屋選びから始まっていると言っても良いでしょう。まずは、良い不動産屋の選び方ですが、必ず電話対応がきちんとしているところを選びましょう。そしてきちんと借り手の希望条件を踏まえてから動いてくれるところが良いですね。希望と違うところを無理やり斡旋してきたり、下見をさせてくれないところは信用しない方が良いでしょう。そして、しっかりと物件のメリットとデメリットの説…read more

賃貸住宅の契約更新料と家賃、居住の権利の関係

契約更新料の意義とは 多くの地域では、賃貸物件に入居していると、おおむね2年ごとに契約更新料を支払うことになります。しかし、契約を更新したからといって、新たに結んだ契約期間内の居住の権利が保証されるというものではありません。なんと、契約更新して間もない時期に、取り壊してマンションにするから、などという理由で立ち退きさせられることもあります。ではなんのための契約更新料だったのか、ということになります…read more

賃貸住宅解約日を解約予告期間まで決めることの難しさ

引越しの意志を伝える 賃貸住宅から引越すことになったら、家主にその意志を伝えます。賃貸契約書に解約予告期間についての取り決めが必ず記載されています。それを確認してその期間前に伝えるようにしましょう。そうすれば、住んだ分の家賃だけ支払って退去できます。その場合でも家主が身近にいて、はっきりした解約日はのちほど、ということで納得してもらえる時は、とりあえず退去の意志だけ伝えておけば済むこともあるのです…read more

内装リフォーム済みの物件を貸し出すシステム

飲食店は味が勝負のはずだが 飲食店では料理の味や質が勝負のはずなんですが、店の内装とか立地とかも大きく売り上げに影響しますよね。郊外とか、住宅地の中とか、そうしたところなら、味さえ良ければっていうのはあるでしょうけど、駅前の繁華街となるとそうはいきません。今風のしゃれていて、洗練された内装であることが集客に大いに結びつきます。やっぱり統一感があっておしゃれな内装のお店だと、行ってみたくなりますもの…read more

こんなのあったの!最新のシステムキッチンの動向

腰痛の解消!自分に合った高さのキッチン 最新のシステムキッチンでは、5センチメートル単位などで高さの調整が可能です。キッチンは毎日食事を作る、主婦にとっては1日の大半を過ごす場所では無いでしょうか。そのキッチンでの作業を行うに当たって、自分の身長に合っていないキッチンでの作業は腰への負担がかかります。しっかりと自分の身長に合ったシステムキッチンを選べば、体に無理な姿勢を取ることも無くなり、腰痛とも…read more